전세계약 주의사항에 대해 알려 드리겠습니다. 전세사기를 피하기 위해 전세 계약할 때 반드시 알고 있어야 할 전세계약 주의사항 몇 가지를 알려 드립니다.
전세계약 주의사항
■ 전세계약 주의사항 첫 번째
주택담보대출이 집 시세의 70% 이상인 집은 가급적 피하는 것이 좋습니다. 그래서 계약 전 등기부등본 확인은 필수사항입니다.
간혹 부동산에서 제공해 주는 등기부등본만 확인하고 계약을 진행하는 분들도 계실 수 있는데 가급적 본인이 직접 등기부 등본을 발급받아서 등본상의 내용을 계약 전 꼼꼼하게 확인하는 것이 중요합니다.
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※ 그리고 잔금 입금 전 갑자기 집 담보를 잡는 경우도 있을 수 있으니 잔금 입금 직전까지도 등기부등본을 잘 확인해 보는 것도 필요합니다.
■ 전세계약 주의사항 두 번째
근저당 못지않게 중요한 것이 집주인이 국세 미납이 많이 되어 있는지를 확인하는 것입니다. 경매에 넘어가더라도 국세가 가장 최우선 순위가 되기 때문입니다.
따라서 혹시라도 집주인이 밀려있는 세금이 많지는 않은지 꼭 확인해야 합니다. 이는 전세 계약 시 국세 완납 증명서를 꼭 확인해 보시면 됩니다.
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※ 아무리 집을 많이 보유하고 있더라도 투자 목적으로 보유하고 있다면 세금이 체납되어 있는 경우가 많기 때문에 꼭 확인해보셔야 합니다.
■ 전세계약 주의사항 세 번째
전세보증금 반환보증 보험을 꼭 가입하셔서 집주인에게 보증금을 돌려받지 못하더라도 보증 기관을 통해서 돌려받으시는 것도 중요합니다.
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전세계약 주의사항에 대해 알려 드렸습니다. 오늘 내용 꼭 기억하셔서 전세사기 피해 입지 마시고 도움이 되셨다면 주위분들에게도 공유해 주시기 바랍니다.
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