새로운 전세보증금 사기 예방법

새로운 전세보증금 사기 예방법을 알려 드리겠습니다. 최근 많이 발생하고 있는 가짜 집주인이 집주인인 척하면서 계약을 하는 새로운 전세보증금 사기를 예방하는 방법입니다.

 

새로운 전세보증금 사기 예방법

 

새로운 전세보증금 사기 예방법

 

 

 

 

✅ 첫 번째

전세계약할 때 가장 기본적인 사항은 등기부등본을 확인하는 것입니다. 그런데 이때 꼭 알고 계셔야 할 점이 있습니다.

 

등기사항 증명서 상의 소유주와 계약 시에 만나게 되는 집주인이 동일한 인물이 맞는지를 꼭 확인하셔야 합니다.

 

그리고 등기부등본을 임대인이나 부동산에서 제공하는 경우가 있는데 알아채지 못하게 등기부등본을 위조하는 경우도 있기 때문에 본인이 직접 발급을 받아서 확인하는 과정이 꼭 필요합니다.

 

 

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왜냐 하면 다른 사람의 오피스텔을 자기 소유인 척 전세계약을 맺으면서 수억 원에 달하는 사기를 벌인 일이 있었기 때문입니다.

 

진짜 등기부등본만 계약자가 확인을 했다면 쉽게 들통날 수 있던 거짓말이었지만 대부분 부동산 계약 경험이 적은 사람들을 대상으로 벌였던 사기여서 피해액이 많았다고 합니다.

 

등기부등본 상 진짜 소유주 이름 대신에 자신의 이름을 적어 문서를 위조한 것인데 이렇게 서류를 위조하여 계약을 진행하고 보증금도 가로챘습니다.

 

따라서 등기부등본은 꼭 본인이 직접 떼서 확인해 보시기 바랍니다.

 

※ 등기부등본 상 소유주는 맞으나 또 다른 위조로 인해 큰 피해가 발생할 수 있기 때문에 아래 글에 있는 등기부등본 관련 내용도 읽어보시면 좋을 것 같습니다.

 

 

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✅ 두 번째

신분증 진위 확인 방법도 알아두시기 바랍니다. 국번 없이 1382로 전화하신 후 안내 멘트에 따라서 주민등록번호, 발급 일자를 입력하시면 됩니다.

 

✅ 세 번째

대리인과 계약을 진행해야 할 때도 있는데 진짜 대리인과 계약을 한다면 문제가 없지만 가짜 대리인일 경우를 조심해야 합니다.

 

인감도장이 찍힌 위임장, 그 인감도장을 확인할 수 있는 임대인의 인감증명서를 꼭 확인하시고 전세보증금의 경우는 대리인이 아닌 꼭 실제 집주인 명의의 통장으로 입금하시면 됩니다.

 

그리고 계약금을 입금하기 전에 임대인과 통화를 해서 계약금, 보증금, 월세 조건 등 내용이 맞는지 다시 한번 확인하셔야 합니다.

 

 

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새로운 전세보증금 사기 예방법을 알려 드렸습니다. 꼭 기억하시고 도움이 되셨다면 주위분들에게도 공유해 주시기 바랍니다.